担保合同是指,在经济活动中,双方当事人确立债权债务关系(即主债权债务),债权人需要以担保方式保障其债权实现的,依照担保法等相关法律规定,与债务人或第三人设定担保关系而订立的合同。担保法规定的担保方式为:保证、抵押、质押、留置和定金。本文讲述的是以保证和抵押两种担保方式订立的担保合同。
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如何解除担保合同思维导图模板大纲
担保合同法律关系比普通债权债务合同法律关系更加复杂和特殊,其合同的成立及生效受到担保法、合同法、物权法等法律的约束(本文对此不作详细阐述)。概括性地说,担保合同符合上述法律规定,是当事人真实意思表示,依法在可以作为保证人或可以用于抵押的财产范围内,并且不属于合同无效的法定情形的,合同依法成立并且生效。担保合同是主债权债务合同的从合同,主债权债务合同无效,担保合同无效,法律另有规定的除外。
一、协议解除和约定解除
(一)协议解除
主合同当事人协商一致解除主债权债务合同,同时约定债务人无需因解除该合同承担任何民事责任(注意:依据担保法司法解释规定,主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任,担保合同另有约定的除外),而导致担保合同解除。
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