直系亲属赠予房产最新政策思维导图

（1）营业税

（2）附加税

（3）契税和印花税

（4）个人所得税

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

（1）登记申请书原件；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证原件；

（4）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；

（5）契税完税或减免税凭证原件；

（6）房屋登记表、房产平面图二份；

（7）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；

（8）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；

（9）国有土地使用证（整宗房地产）；

（10）整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。

1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加

2、其他费用和正常过户都一样

[1]《财政部关于印发《中华人民共和国契税暂行条例细则》的通知》 第四条

[2]《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》 第二条

[3]《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 第一条