婚内房屋赠与合同是否有效思维导图

1.赠与合同成立了吗？

2.婚内夫妻之间赠与房产是否有效？

3.李先生能否撤销赠与？

1.《婚姻法》第19条，夫妻可以约定婚姻存续期间所得财产或婚前财产归各自所有、共同所有、部分共同所有，在无约定或者约定不明确、约定无效的情况下，婚姻存续期间的夫妻共同财产除个人特有财产外，均为夫妻共同财产；

2.《婚姻法解释三》第6条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有房产赠与另一方，赠予方在赠与房产办理变更登记前撤销赠与的，另一方请求判令继续履行的，人民法院按照《合同法》第一百八十六条的规定处理。

3.《合同法》第186条，赠与人在赠与财产权利转移前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不适用前款规定。

有人会问，什么意思合同都成立了难道还没生效？

是的，因为李先生与张女士赠与合同没有满足生效要件。

生效要件即生效的条件。根据《合同法》第187条规定：赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。也就是说赠与合同生效从交付赠与物或者办理相关手续时生效。而本案中，要使得赠与房屋的合同生效。

则需要办理产权过户手续。故如果赠与合同虽成立但未生效，李先生并没有丧失其对房屋的所有权。

最后，李先生可以撤销赠与合同，不履行房屋变更登记的义务。因为赠予合同是无偿的，所以赠与人可以行使任意撤销权。

NO！三种赠与合同不能撤销！

1.救灾、扶贫等社会公益性质的赠与合同；

2.道德义务性质的赠与合同；

3.经过公证的赠与合同。

[1]《中华人民共和国婚姻法》

[2]《中华人民共和国合同法》 第一百八十六条

[3]《中华人民共和国合同法》 第一百八十七条

[4]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》 第六条