赠与协议的撤销问题思维导图

第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

一旦赠与合同生效了，就不能随便撤销了，需要法定事由。

第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

第一百九十四条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产

第一百九十五条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营和家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

注意行使权利的时间限制，而且这些是除斥期间，也就是说不会中止或中断，一旦起算就停不下来，要及时行使权利。

不动产如房屋的所有权转移，是以登记为生效要件。如果没有登记，即使交付使用了也不能算是所有权转移了。但是一旦登记，赠与合同生效了，再撤销会比较复杂。房管部门恐怕应该要见到法院的判决才会给你做变更登记。

引用法条