建设工程合同违约责任的承担方式有哪些思维导图

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2023-02-17 06:43:31

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建设工程合同违约责任的承担方式有继续履行、采取补救的措施、违约金和赔偿金。建设工程合同应包括的内容是工程范围、建设工期、竣工时间、工程质量等。

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建设工程合同违约责任的承担方式有哪些思维导图模板大纲

一、建设工程合同违约责任的承担方式有哪些

建设工程合同违约责任的承担方式有：

1.继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。

2.采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。

3.违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。

4.赔偿金。指合同各方在合同中约定的，一方因违约给对方造成实际损害的，按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。

二、建设工程合同应包括哪些内容

《中华人民共和国民法典》第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

三、建设工程合同可以适用留置权吗

建设工程合同不可以适用留置权。因为留置权仅仅适用于动产，不适用于不动产。

《民法典》第八百零七条规定发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这是法定的优先权；即法律直接规定的特种债权的债权人享有的优先受偿的权利。