监理合同是什么思维导图
我国民法典合同编中有队监理合同作出规定，我国工程建设的单位聘请相关监理单位进行对项目的管理，明确各自双方应遵守的权利义务，那么监理合同是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
监理合同是什么思维导图模板大纲
一、监理合同是什么
监理合同，是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人、监理单位称受托人。
监理合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人。作为委托人必须是有国家批准的建设项目，落实投资计划的企事业单位、其他社会组织及个人，作为监理人必须是依法成立具有法人资格的监理单位，并且所承担的工程监理业务应与单位资质相符合。
其次，委托监理合同的标的是服务，工程建设实施阶段所签订的其他合同，如勘查设计合同、施工承包合同、物资采购合同、加工承揽合同的标的物是产生新的物质或信息成果，而监理合同的标的是服务，即监理工程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订的其他合同的履行实施监督和管理。
二、监理合同管理程序
（一）签订监理合同，接受项目监理委托任务
（二）公司总经理与项目总监理工程师签订“项目监理责任书”
（三）建项目总监办进驻施工现场
（四）施工准备阶段的监理工作：
1、审查熟悉施工图纸及其说明文件，参加设计交底;
2、研究施工承包合同及委托监理合同;
3、检查承包单位上场人员(包括管理、技术人员和工人数量)、机械设备以及分包单位资质;
4、审查施工组织设计;
5、督促检查承包方质量保证体系的符合性和有效性;
6、审查测量资料;
7、编制项目监理规划，报请公司批准;
8、召开监理交底会议，公布监理工作规划;分专业编制监理实施细则：
9、审批单位工程开工报告。
（五）进入工程质量保修期，公司技术部组织对工程回访及保修
（六）向公司上交需长期保存文件，解散项目监理部
（七）参加工程项目验收，直至合格
（八）编写监理工作总结，整理归档监理资料
（九）每半年公司技术部组织对项目监理部进行一次考核评价
（十）施工阶段的监理工作:
组织项目监理人员按照设计文件、合同文件、规范、质量检验标准及“项目监理规划”开展“三控三管一协调”工作。
（十一）工程竣工监理组织预验收，提出工程质量评估报告
三、监理合同是否属于技术合同
（一）监理合同不属于技术合同，而是属于委托合同
根据《民法典》第七百九十六条 【建设工程监理】建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本编委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。
（二）技术合同的类型具体如下：
1、技术开发合同
是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同。包括委托开发合同和合作开发合同。技术开发合同应当采用书面形式。当事人之间就具有产业应用价值的科技成果实施转化，可参照技术开发合同的规定订立合同。
2、技术转让合同
是指当事人就专利权转让、专利申请权转让、非专利技术转让、专利实施许可及技术引进所订立的合同。包括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让、专利实施许可合同。技术转让合同应当采用书面形式。
3、技术咨询合同
是指当事人一方就特定技术项目提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告等咨询服务，另一方支付咨询报酬的合同。(4)技术服务合同
是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的合同。不包括建设工程的勘察、设计、施工合同和承揽合同。
沪公网安备 31011502019485号
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