投资回报率如何计算，计算方式有哪些思维导图

如何计算投资回报率：有行内人告诉这样一个计算投资回报率的计算公式：

计算购入再售出的投资回报率=（售出价-购入价）／购入价

例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元／平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得２万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？计算一下：套用上述计算公式：这个物业的投资回报率=2万元×12／200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：12％，要是这个投资者转手放出，并以２１５万元成交，那么它的投资回报率＝（215-200）／200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：7.5％

不同行业的投资回报率是不相同的，大都在5％－20％之间。通常来说，投资回报率是越高越好的，但实际上投资回报率跟投资时间也有一定关系，相同投资金额，投资时间越长，投资回报率应该要越高。

投资回报率通常是有时效性的，例如过去一年的投资回报率为5％，并不代表未来一年也是5％。因此过分关注投资回报率可能会忽略企业的长期价值。

网友：投资需要注意的问题有哪些？

律师：忌贪小便宜吃大亏，对专家、顾问不能盲从信任，需要谨慎验证。

网友：签投资合同需要注意什么？

律师：需要注意合同的出资比例、议事规则、退出机制、合伙人的主体资格、经营项目计划利益分配和责任承担合伙企业主要经营哪些项目、经营项目该如何分阶段推进、经营项目收益该如何分配，其他事项等。