门面转让必须要业主签字吗思维导图

需要签字，否则，房东可以解除合同。

（一）人流旺的临街门面都称得上是好门面。如果有些门面还位于临街的拐角，十字交叉口，那就更是门面了。业界不是有句话：“银边草肚皮“吗？其实就是讲的这个道理：门面临两条街就是，临一面街则是白银，不临街不拐角的门面价值就低。

（二）凡是位于商圈，成熟的大型社区门面也是比较好的门面。因为整个商圈的氛围好、人流量大。商圈里的门面都可以分到这个商圈的消费蛋糕。另外，一些大型社区的门面，由于居住人口多，消费力强，因而也使得社区的门面走俏。

（三）般来说，商业圈半径在250米至500米之内为核心圈层，半径1公里左右为圈层，公共交通线路可以伸达的区域为次圈层。按照这样的商业地域圈层划分标准，对于中小型商铺地点选择起决定性作用的商圈应为核心圈层，其次是圈层、次圈层。

（四）商业区地段是居民购物、聊天、逛街、休闲的理想场所，也是商店开业的佳地点。顾客消费需求主要在娱乐、休闲，所以适合于饮食、食品、娱乐、生活用品方面的商品发展。商业效益好，费用相对较大，较适合那些有鲜明个性特色的专门经营商店发展。

房屋买卖的权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。商铺店面过户亦不例外。

（一）准备好相关材料

工作时限为二十个工作日（不含县地方税务局报税时间）。