小区买车位有产权证吗思维导图

买小区产权车位是有产权证的。产权车位是开发商自建的车库，并且取得车库产权，可委托物业公司租售。如果业主购买了产权车位，那么就拥有买卖权，一般产权期限为70年，与商品房期限一致。

办理车位产权证， 需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前去小区所在不动产登记中心办理。

办理车位不动产证流程与办理新房不动产权证的流程一样。需要先交税，再办车位产权证。

1、开发商完成初始登记。

3、个人前往不动产登记中心提交材料。

1、车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有。根据《物权法》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）。

2、如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的所有权，房产管理部门在进行审批时，会予以核准，会发一个车位的《所有权证》，里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权，包括车位的数目、面积等。在这种情况下，开发商是可以将车位的使用权卖给业主的，这种交易的实质是租赁。

3、此外，开发商拥有的车位的所有权也是可以进行交易的，对于时下有的楼盘推出的买房子送产权车位的活动，购房者一定要确定开发商拥有该车位的产权。如果开发商把广大业主共有的车位私下卖掉，而这些产业并非属于开发商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护，一旦房地产商“走人”，业主的钱就存在追不回的风险。

4、另外，购房者还要注意合同条款内容，比如人防工程的车位不同于普通车位，在战争时会被防空部门统一管理，人防工程车位的特殊性在于车位拥有者在战争发生的时候，就要无条件地把这个车位交出来给有关的防空管理部门统一支配。因而，购买车位时市民要留意合同里的细则看是否明确列有人防工程的使用规则。

[1]《中华人民共和国物权法》