因不可抗力使合同不能履行，能否单方解除？思维导图

问：我与村上签订了一份土地使用合同。村委会把屯西一块草甸子给我使用，我在这片地放两头牛５０只羊。前些日子发大水，草甸子被淹无法使用。请问我可否单方解除合同？

答：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同受法律保护。合同既然由双方当事人之间协议产生，依法成立。那么解除合同一般必须经双方协商依法解除。《中华人民共和国合同法》第八条明确规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，依法成立的合同，受法律保护”。

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同的目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍为履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”由此可见，对于不可抗力造成合同不能履行，应当允许变更或解除合同，当事人一方有权单独作出解除变更合同的权利。

但是要求解除变更合同必须通知对方。该法第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同解除的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”

引用法条