装修交保证金吗思维导图

在交房的时候不需要缴纳装修保证金。

只有在需要装修的时候，才需要交装修保证金。收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。 如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏，将照价赔偿并承担相应责任。

一是擅自改变房屋结构、外观及共用设施设备;二是侵犯其他业主合法权益;三是装饰装修人员工作失误造成安全事故。而上述行为的发生，是业主和业主委托的装饰装修公司的过错导致，其修复和赔偿费用只能由业主和业主委托的装饰装修公司负责。为了防止上述行为的发生，物业公司约定收取装修保证金。实际执行中物业公司也会保证，装修结束后经查验无违规行为，将立即全额退还保证金。

首先，“装修保证金”不合法。根据《民法典》以及《物业管理条例》的规定，物业服务合同是物业服务人提供约定区域内的物业服务，由业主支付物业费的合同，物业服务人除依法收取物业服务管理费以外，无权向业主收取“装修保证金”，物业服务人违法、违规收取或变相收取的，应当依法退还给业主。但是，根据原建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，业主或者装修人与物业服务人签订装饰装修管理服务协议，可以约定“管理服务费”。

[1]《中华人民共和国民法典》

[2]《物业管理条例》

[3]《住宅室内装饰装修管理办法》