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签订土地承包合同书要注意什么思维导图

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孤街浪徒 浏览量:02023-02-17 13:48:15
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        农民手中有土地,其他人要承包农民手中的土地做新的事业的时候,双方是需要签订土地承包合同,以合同来约束双方的行为。在签订土地承包合同时要留意很多知识,仔细阅读合同。签订土地承包合同书要注意什么?树图网小编告诉你详细内容,一起来看看吧。

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思维导图大纲

签订土地承包合同书要注意什么思维导图模板大纲

一、签订土地承包合同要注意什么?

1、“承包方代表姓名”要与身份证一致;

2、“承包土地人口”为农户现有人口;

3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;

4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;

5、“承包方签章”如无私章的,应由承包方签名并按手印确认;

6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填,面积一定要填,地块“田界”必须准确具体,台账登记不准确具体的应予纠正;

7、“地块地类”只分水田、旱地两类;

8、“承包地附着物情况”要实事求是,不能漏填错填。

二、没有签订土地承包合同承包行为有效吗

已经实际履行的口头承包合同同样具有法律效益,我国土地农村土地承包法第21条是规定了发包方应当与承包方签订书面承包合同,但这并非说未签订书面合同就不受法律保护,合同法第36条规定法律行政法规规定或者当,是人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式的,但一方已经履行主要义务,对方接受的该合同成立,可见口头合同经双方同意,并实际履行的同样受法律保护。

三、我国《土地承包法》的相关规定

《土地承包法》第十九条:土地承包应当按照以下程序进行:

1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;

2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;

3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;

4、公开组织实施承包方案;

5、签订承包合同。

引用法条

[1]《中华人民共和国农村土地承包法》

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