按揭贷款去哪处理思维导图

一般来说，按揭贷款买房在银行申请办理，有些银行放款时间较快，20天就可以放款，而也有一些银行需要30天左右才会放款。

1、贷款用途不同

2、贷款利率不同

3、贷款期限不同

4、法律关系的主体不同

5、所需贷款资料不同

1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。

3、第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

4、第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。

5、第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。