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银行贷款利率如何算?银行贷款利率浮动好还是固定好思维导图

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迷人小天后 浏览量:02023-02-17 14:29:45
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根据我国《民法通则》的相关规定可知,合法的借贷关系是受法律的保护的,但是如果超出法律限定的范畴,则是不受到保护的。因此无论对于放款方还是借贷方来说,银行的利率都是一个特别重要的内容,接下来树图网小编跟您详细讲述关于银行贷款利率如何算?银行贷款利率浮动好还是固定好的内容。

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思维导图大纲

银行贷款利率如何算?银行贷款利率浮动好还是固定好思维导图模板大纲

一、银行贷款利率如何算?银行贷款利率浮动好还是固定好

(一)贷款利率的计算方法:

1、等额本息还款法

特点;每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变。

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

2、等额本金还款法:

特点:根据贷款本金总额平均分配到每个还款期,利息根据剩余欠款计算。

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;

每月应还本金=贷款本金÷还款月数;

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率;

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额;

月利率=年利率÷12。

综上所述,银行贷款利息的高低虽然很重要,但我们还是需要根据自身的经济实力,来选择适合自己的银行贷款。同时我们也可以在以后办理贷款时可以算出我们每个月的还款额度,这样我们就能根据自身情况合理的规划贷款额度。

如果国家调整利率,贷款利息计算方法:

根据人民银行当前利率管理办法,贷款期限在一年以内?包括一年?的,遇法定利率调整,已生效合同项下的贷款利率不作调整;贷款期限在一年以上的,则将从次年1月1日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整。

(二)贷款利率固定好还是浮动好

首先, 什么是固定利率贷款? 在一定的时间范围(即合同期)内,贷款利率不变。例如,现在五年期利率是5.05%, 这就是说,在这五年内,贷款利率不变。不管市场上新贷款利率如何变化,您的货款利率始终不会变化,每月供款都是固定不变的。最好之处是您知道利率和供款是定数。然而,追求这个定数是有一定的代价的!

第二,什么是浮动利率贷款呢? 顾名思义,这个利率是变化的。但它不是随意变化的,也不是随着您或其他人的意志为转移,而是随着整体经济的好坏而升高或下降的。中央银行设定夜间银行间出借利率,而各家银行又基于中央银行的利率设定自身的基本利率(即Prime)。例如, 现在各家银行的基本利率都是6%。银行出借的浮动利率贷款都是与这个基本利率联系在一起的。

约克大学金融教授麦欧乌斯基2OOO年做了一项统计研究,分析了加拿大过去5O年房屋货款按揭计划,特别是浮动利率和固定利率贷款。研究结果显示,选择浮动利率是基本利率的消费者比选择五年固定利率的要省钱。这个结论在过去5O年间有将近9O%的正确性。举例来说,一个$100,000的贷款,十五年还款期,浮动在基本利率上比固定五年要省$22,OOO元。

二、银行贷款有哪些优势和劣势?

(一)优势

1、优惠政策较多,国家对于中小企业的扶持政策还是有很多的,各个银行也纷纷出台各种优惠政策来响应国家的号召,因而对企业来讲减缓了经济压力。

2、利率成本较低,相对于其他类型的贷款公司或机构来讲,银行贷款的利率较低,这对中小型企业来讲,可以降低还款成本。

3、银行贷款速度快,如果提交的材料符合银行的要求,且抵押物或担保人符合标准,可以快速得到所需资金。

(二)劣势

1、办理手续多,在银行办理贷款业务相对来讲手续比较多,繁琐。

2、抵押物要求较为严格,银行贷款对于中小企业来讲需要抵押物或第三方担保,而且其对抵押物要求严格。

3、对信用要求较高。企业及企业法人需要具有较高的信用记录。否则很难通过审核。

三、法律咨询

网友:贷款年利率多少合法?

律师:贷款年利率只要没有超过36%都是合法的。

我国最高人民法院发布了《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,规定中明确说明借贷双方约定的贷款利率如果没有超过年利率24%,借款出借人有权按照约定的利率向借款人索要借款本息。借贷双方约定的贷款年利率如果在24%到36%之间,如果借款人已经偿还了该部分的利息,无权要求出借人返还。如果没有偿还这一部分利息,可以协商解决。借贷双方约定的年利率超过36%的部分是无效的,并且借款人有权要求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法通则》

[2]《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

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