苏州买房贷款需要什么条件思维导图

1、借款人合法的身份证件;

2、借款人经济收入证明或职业证明;

3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;

4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

5、有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

银行贷款环境相对宽松，不少城市首套房利率降至9折，加上央行出台的“9.30”新政，具备换房需求的人则可以提前还清贷款或卖掉现有住房，从而享受到首套房各项“优待”。而多地公积金贷款门槛有所下降，首次置业的购房人买房更加便利，所以购房人要“巧”选适合自己的贷款方式，以此节省贷款买房的资金。

随着楼市的回暖，进来二手房价格有所回升，成交价格议价空间逐渐收窄。因此购房人贷款买房时可以选择一些急于出手的业主。很多业主为享受到首套房优惠贷款政策而卖旧买新，这类买卖“连环单”的业主通常着急拿到尾款，而年初商业贷款的批货、放款速度是最快的，所以购房人可以抓住这类业主的心理，采取商业贷款后全款再办理补按揭贷款的方式买房，不仅贷款办理速度快，议价空间也很大。

购房人在贷款买房后选对还款方式也能够达到省钱的目的，一般来说，商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息两种，等额本金适合手头现金较为充裕的人，如企业老板或生意人等，而等额本息的月供较为固定，适合收入较为稳定的上班族。