广州买房首付需要多少思维导图
广州除了较为发达的经济之外，还有最大的吐槽的就是高房价，广州房首付是根据房数而改变的。如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，最低首付款比例为30％。接下来树图网小编将跟您详细讲述关于广州买房首付需要多少的问题。
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思维导图大纲
广州买房首付需要多少思维导图模板大纲
一、广州买房首付需要多少
首套首贷三成，套指的是广州市内的房子，外地不包含，贷是全国范围的房贷。有贷款已还清四成，未还清七成，广州市户口二套五成起。
二、广州二套房房贷最新政策
广州市公积金贷款新政正式实施。此次新政改变了个人申贷额度计算公式，有可能使得有意购进二套的家庭，需不取公积金一段时间进行余额沉淀。另外，新政还包括购买首套房首付不低于二成。首套还清，购买二套房首付不低于三成，首套未还清，购买二套首付不低于四成等政策。“二套房贷首付放宽至最低四成”的新政颁布近3个月，但广州的地方执行细则仍未出台。
２３日，有消息称，广东市场利率定价自律机制已将文件下发至银行，“二套房贷首付降至四成”并未在广州执行，目前广州二套房个人贷款政策暂不变，仍为首付最低七成，利率上浮１０％。而广东省（除深圳外）其余各市按照二套房首付最低四成的政策执行。有接近监管部门人士向＊＊日报记者透露，有国有大行已经收到了通知。某大型银行内部人士也证实广州将继续执行二套房贷首付七成的政策。
三、法律咨询
网友提问：
广州多少房如何认定？二套房从什么途径查出来呢？
律师回答：
1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。
2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
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