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租赁合同签三年,租两年就不租了,算违约吗思维导图

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青衣衫 浏览量:22023-02-17 21:00:31
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租赁合同签三年,租两年就不租了,算违约,守约方可以按照租房合同的约定追究当事人的违约责任,租房合同提前退租押金可以退还,需要结合实际情况进行分析。

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思维导图大纲

租赁合同签三年,租两年就不租了,算违约吗思维导图模板大纲

一、租赁合同签三年,租两年就不租了,算违约吗

租赁合同签三年,租两年就不租了,算违约,可以按租房合同关于违约责任得条款追究违约责任。

《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

二、租房合同提前退租押金能退吗

租房提前退租押金是可以退还的,但是如果提前退租构成违约需要承担相应的违约责任,未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款,当事人未履行义务的,对方可以请求其承担责任。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

三、租房合同续签还要押金吗

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百三十四条

租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零四条

[2]《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条

[3]《中华人民共和国民法典》 第五百零二条

[4]《中华人民共和国民法典》 第七百零三条

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