租赁合同税率多少思维导图
我们都知道，在我们参与社会活动过程中，我们都会直接或者间接成为纳税主体，租房也是要缴纳一定的税费的。那么租赁合同税率多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
租赁合同税率多少思维导图模板大纲
一、租赁合同税率多少
（一）要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
（二）印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
（三）营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
（四）所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
二、租赁合同应该包含哪些内容
在合同订立过程中应该注意合同协议的内容根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定，租赁合同应当具备以下条款：
（一）出租人和承租人姓名或名称及住所。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;承租人须持有本人身份证，外地人还必须持公安部门发的暂住证。
（二）在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，如水、电、煤气、电话等使用情况，以免交费时产生纠纷。
（三）租赁用途。即承租人租房屋的目的。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。
（四）租赁期限。
（五）租金、即租赁价格。交付方式，即租金是按月、按季还是按年支付，交付的具体日期也应在合同中明确。
（六）修缮责任。修缮房屋是出租人的一项义务，修缮的范围包括：房屋自身及其附属设施， 以及其他属于出租人修缮范围的设备。
（七）变更与解除合同的条件。
三、租赁合同怎么写
租赁合同一般包括以下要素：基本情况、租赁期限、租金、押金、维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。
根据《民法典》，第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
沪公网安备 31011502019485号
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