租赁合同解除合同情形思维导图

（一）承租人解除

就是说在租赁房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

（二）出租人解除

（一）乙方于_________年_________月_________ 日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元（_________）违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。

（二）乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。

（三）甲方除向乙方退回所收共计_________元（_________）按金外，还需支付共计_________元（_________）作提前解约赔偿金，总合计_________元（_________）。

（四）双方再次证明，_________年_________月_________日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整（_________），在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。

（五）甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。

（六）乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。

（七）乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。

（八）_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。

（九）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

我与你于xx年 xx月 xx日就位于xx市xx区xx大街xx号xx区xx号楼（具体门牌号）的房屋签订的《租赁合同》，现依据《民法典》第三编合同和《租赁合同》第十条第7款及第十一条第一款的约定，特依法通知解除租赁合同。