无产权证租赁合同是否有效思维导图

要根据具体的情形具体分析，无产权证是因本身的原因无法办理无产权证的话，是无效的。下列房屋不得出租:

（一）未依法取得房屋所有权证的;

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

（三）共有房屋未取得共有人同意的;

（四）权属有争议的;

（五）属于违法建筑的;

（六）不符合安全标准的;

（七）已抵押，未经抵押权人同意的;

（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

（一）租赁当事人

（二）租赁标的

（三）租赁期限

（四）租赁费用

（一）它由于没有那个合法的权属证书，他不能够像那个正式的有房产证书的房子一样去抵押流转，如果遇到国家征地或者拆迁，那么购房人的利益可能会得不到保障，因为这个出卖人可能见到利益之后会过来主张这个合同无效。

（二）这个购买这个小产权房的人由于没办法得到银行的贷款，它只能是一次性的付款，或者付款的时间很短，这个也会增加买房人的资金压力。另外这个风险也相当大。