在日常生活中,一旦双方订立了相关合同之后,就会按照合同的权利义务来履行了,但是在之后的履行期限中,就会有一方会产生解约的想法,而解约方式往往是违约来进行的,那么今天就跟树图网小编一起来看看房东租房违约怎么处理以及相关问题的解答是怎样的吧!
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房东租房违约怎么处理思维导图模板大纲
1、根据合同法,合同的变更是可以通过协商的。
2、如果没法协商达到一致协议,可以发通知给房东通知解除合同,并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚,建议根据租赁合同与房东协商处理。
租房合同未到期的违约。在租房子的过程中,有时候会因为房东有事,而导致不能履行合同的,这时候房东要承担相应的违约责任。如果在租房子的过程中,租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的,这时候租客要承担相应的违约责任。
房东不退租金根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定来承担违约责任;因房东违约不退租金造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东违约不退租金先和对方协商,协商解决不了,可以通过诉讼维护您的合法权利。
[1]《中华人民共和国合同法》 第一百零七条