卖房合同违约金赔偿标准思维导图
卖房合同违约金赔偿标准没有明确的规定，可以由双方约定，但不能超过合同标的的30%。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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思维导图大纲
卖房合同违约金赔偿标准思维导图模板大纲
一、卖房合同违约金赔偿标准
二、卖房合同的诉讼时效期限是多久
卖房合同的诉讼时效期限是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、定金和违约金的区别是什么
定金和违约金的区别是如下：
2.交付的时间不同。定金只能在合同履行之前交付，而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以，定金具有预先给付和征约的作用，而违约金不具有这些作用。
3.发生的根据不同。定金是由当事人双方在定金合同中约定的，而违约金一般是当事人自己约定的。
4.确定的标准不同。定金的数额不能超过法律规定的数额，根据担保法的规定，定金最高不能超过合同标的额的20%,超过部分无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质，是根据违约可能造成的损失额来确定。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条
沪公网安备 31011502019485号
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