租赁合同赔偿金如何计算，租赁合同出租人的义务思维导图

1.如果租赁合同中有对赔偿金的数额进行约定的，则有一方当事人出现违约行为的，按照合同约定的赔偿金支付即可。

2.如果有一方认为赔偿金的金额太高或者太低的，可以提出变更。赔偿金的金额超过实际发生损失的30%就可认定为过高。

4.对于在合同中没有约定赔偿金的，就应当按照违约方造成的实际损失计算赔偿金。

5.对于赔偿金的金额，如果双方无法达成一致协议的，可以向人民法院起诉。

1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。

3.物的瑕疵担保。即交付的标的物须合于约定的用途。

4.权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。

（1）未依法取得租赁物的相关证件；

（2）共有租赁物未取得共有人同意的；

（3）权属有争议的。