履行不能即应解除合同思维导图

2001年12月7日，立水桥村委会作为甲方与作为乙方的xx签订《土地承包合同书》，约定：甲方将东至清河营村排水沟，西与南为京包铁路(及北京市新建轻轨线)，北至公路，呈三角形地块，总面积126.2亩的土地发包给乙方;乙方为实现北京市七十万公顷“绿色屏障”包围京城，实现今年“五河十路”绿色工程，实现2008年“绿色奥运”，承包该土地后建设“清河竹园”花园，作为北京市绿化配套;承包期限自2002年3月1日起至2032年3月2日止，期限30年;承包费用分两期标准，第一期自2002年3月1日起至2017年3月1日止，每年承包金为95 500元;第二期自2017年3月1日起至2032年3月1日止，每年承包金额为143 250元;在乙方承包期间，双方任何一方除不可抗力因素外，违背各自所应承担的义务和责任视为违约，违约方要按法律规定赔偿给对方经济损失;有下列情形之一的，可以解除合同：本合同履行期间如土地荒芜(注没能达到40%以上绿化不可抗终止合同。不可抗拒因素除外，甲方有权终止合同)等。

2005年12月31日，北京市人民政府作出《关于朝阳区2005年度批次城市建设用地征地的批复》，同意北京市土地整理储备中心朝阳分中心实施奥运森林公园平衡资金用地北苑集团中区南部地区C区土地一级开发使用，包括涉案xx承包在内的土地31.9958公顷(479.94亩)，并按规定办理相关手续，缴纳相关税费，其中建设用地13.1217公顷，在完成土地一级开发工作后，纳入政府储备，公开入市交易。