同时履行抗辩权与留置权有何区别思维导图

第一，就性质而言，留置权是物权，系直接支配特定物的法定担保物权；同时履行抗辩权是债权，有抗辩权的性质。故前者在债权未受清偿前债权人得留置其物，继续占有，对于任何人得拒绝其返还；后者惟有对于主张双务合同上的反对债权的特定人，得拒绝给付的相对的效力。易言之，同时履行抗辩权只能对于债权人行使，不得对于第三人援用。

第二，就目的而言，留置权的行使目的在于担保合同债务的履行；而同时履行抗辩权的发生和行使的主要目的不在于担保合同债务的履行，而是基于公平的立场谋求双方同时履行，以维护利益的公平。

第三，就发生根据而言，发生留置权的根据在于合同当事人一方依合同约定占有对方财产。而对方未付应付款项，只是留置权产生的一个条件，不是留置权产生的根据。如果债务人仅仅是未付应付款项，债权人并没有占有对方当事人财产，则不能产生留置权。同时，当事人占有自己的财产也不能成立留置权；而同时履行抗辩权发生的根据是双务合同在债务履行上的牵连性，即对方未履行给付义务，才可行使抗辩权。通常在抗辩权发生时一方并不占有对方的财产。

第四，依留置权得拒绝的给付，常为物的给付；依同时履行抗辩权得拒绝的给付，不限于物的给付，其种类如何，法律并无限制。

第五，就消灭而言，在留置权下，债务人如果为债务的清偿提供了相应的担保，则留置权消灭;而同时履行抗辩权，原则上不得如此。

■ 先履行抗辩权的适用条件有哪些