房租合同违约会影响征信吗思维导图

违反房租租赁合同不会影响个人征信记录，产生征信的集中方式；

（一）与银行发生借贷关系会产生征信；

（二）交管局的牡丹卡使用情况会产生征信；

（三）信用卡的还款情况会产生征信；

（四）一些其他社会活动；违反房租租赁合同暂时并不进入征信记录中。

如果违约不支付违约金的，守约方可以向人民法院起诉，请求人民法院根据实际情况及相关法律规定要求违约方支付违约金。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房租买卖合同已签卖方违约金怎么支付？

房租买卖合同已签卖方违约金应当是按照合同当中的约定来支付。

签订了购房合同卖方毁约违约金标准以合同约定为准，《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。

房屋租赁合同违约应当承担违约责任。

《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：

《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条

[2]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

[3]《中华人民共和国合同法》 第一百零七条