建筑合同违约应该怎么样赔偿思维导图

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2023-02-18 11:36:13

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建筑合同一方合同主体存在违约的，那么另外一方是可以根据合同的违约条款来索要违约金赔偿的；合同未约定的，也是可以根据法律的规定来索赔的。那么今天就跟树图网小编一起来看看建筑合同违约应该怎么样赔偿以及相关问题的解答是怎样的吧！

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建筑合同违约应该怎么样赔偿思维导图模板大纲

一、建筑合同违约应该怎么样赔偿

约金有法定违约金与约定违约金之分，《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征：

(1)违约金的数额是双方预先确定的；

(2)违约金是—种违约后的补救措施；

(3)违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务(《合同法》第第一百一十四条第三款)。

二、建筑工程合同违约纠纷怎么起诉

（一）起诉状要求

1、起诉状应用钢笔、签字笔书写或直接打印，不能用圆珠笔、铅笔书写。

2、原告应提交起诉状正本一份并按对方当事人的人数提供副本(单位须加盖公章、个人须亲笔签名并按手印)。

（二）提交证明当事人诉讼主体资格的证据

1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；

2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单，社团法人登记证明；

3、当事人名称在诉争的法律关系发生后曾有变更的，应该提交变更登记资料。

（三）证明建设工程合同关系成立的证据

1、建设工程施工合同；

2、增减工程量的补充合同或者备忘录、现场工程签证单等。

（四）证明建设工程合同履行情况的证据

1、工程预、决算报告；

2、支付工程款的付(收)款凭证；

3、当事人或第三方对工程量、工程质量共同确认的证据，如工程验收、结算凭证，质检报告等。

三、合同违约金的赔偿标准

《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。