合同纠纷案思维导图

被告B物资公司答辩称：原告介绍签订的购销螺纹钢合同，因外商没有装船而未生效，致合同终结，中介协议自然无效。后与C公司签订购销钢板合同，与原告无关。原告请求支付已终结的由其中介签订的购销合同的中介费无理，应予驳回。

审判审判简介西安市中级人民法院经审理认为：原告A冶金公司为协助被告B物资公司与C公司建立业务联系，落实货源付出人力财力，促使供方C公司、需方B物资公司签订了螺纹钢购销合同。该合同虽因故没有履行，但原告A冶金公司为此付出了一定的劳务和费用，被告B物资公司应当予以补偿。在法院主持调解下，双方当事人自愿达成调解协议如下：

评析评析简介居间在市场经济中，对于促进商品流通，活跃市场，满足社会生产和人民生活的需要起着积极的作用。本案系居间合同纠纷。居间合同是指居间人介绍委托人与第三人订立合同，委托人为此向居间人给付一定报酬和补偿其它必要费用的协议。居间合同的基本法律特征是，居间人在委托人与第三人之间只起介绍作用。居间人无权参与委托人与第三人之间的交付与受款。居间活动只是一种媒介活动。居间合同双方当事人的权利和义务分别是：居间人方面（１）居间人有向订约双方当事人据实介绍情况的义务，即居间人应以诚实、公平、守信原则为双方当事人服务。（２）居间人有按照约定取得报酬的权利。委托人方面（１）委托人有向居间人给付报酬的义务。（２）承担擅自变更取消委托指示造成居间人财产损失的赔偿责任。

本案争执的焦点，是委托人B物资公司与第三人C公司签订的购销钢板合同是否为居间人A冶金公司居间活动的成果。从案情看，开始，A冶金公司、B物资公司通过口头委托及书面协议双方确定了居间法律关系。A冶金公司依约介绍B物资公司与C公司签订购销螺纹钢合同，履行了居间人的义务。但A冶金公司要取得相应的居间报酬，还应按居间合同约定待B物资公司与C公司签订的合同履行完毕，才能最终取得。后该购销合同因外商未供货而未能履行，居间合同中约定的给付中介费的条件因而未成就。B物资公司、C公司于１９９３年３月１１日续签的购销钢板合同，是在原合同最后交货期限届满前，C公司为了维护自己的商业信誉，既挽回B物资公司的损失，不退还预付款及利息，又免除违约责任的情况下签订的。合同的标的物同样为钢材，产地仍为罗马尼亚。且合同订立时，罗马尼亚外商已将货物装船待运。据此，第二份购销合同可视为第一份购销合同的变更。A冶金公司的居间活动，使B物资公司、C公司签订的前后两份购销合同密不可分，即没有第一份购销合同，第二份购销合同无从发生，第二份购销合同的签订，最终得以实现了B物资公司借居间合同所要达到的经济目的。B物资公司以第二份合同否定A冶金公司居间活动促成第一份以至第二份合同签订的理由不成立。B物资公司应给付A冶金公司的居间报酬。西安市中级人民法院主持本案调解，双方当事人自愿达成协议，维护了居间人的合法权益。是正确的。

需要说明的是，对于居间合同，目前我国法律尚无规定，人民法院审理居间纠纷案件，缺乏直接法律依据。但可适用具有普遍约束力的《民法通则》，按该法第三条规定的“民事活动应当遵循自愿、公平、等价、有偿、诚实、信用的原则”，来裁判居间案件。西安市中级人民法院调解协议未适用上引的法律条款，不能不说不足。