刚签完房屋租赁合同不想租了,可以尝试与对方协商解除。如果不愿意解除,己方不履行租房合同,应当承担违约责任。根据法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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刚签完房屋租赁合同不想租了如何处理思维导图模板大纲
一、刚签完房屋租赁合同不想租了如何处理
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
1.承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
2.出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
3.承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
根据《民法典》第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
4.合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
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