房产抵押给债权人需要什么材料思维导图

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房产抵押给债权人需要什么材料思维导图

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2023-02-20 08:14:47

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房子作为一种特殊的商品，由于它的价值很大，所以对房子的处分手续时非常严谨的，一般都需要很多资料。那么房产抵押给债权人需要什么材料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

房产抵押给债权人需要什么材料思维导图模板大纲

一、房产抵押登记需要什么材料

（一）以个人所有房产设定抵押的：

1、抵押当事人的有效身份证；

2、抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；

3、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》）；

4、第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”；

5、房屋价值评估报告或价值资料；

6、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；

7、委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。

（二）以单位所有的房产设定抵押的：

1、企业营业执照；

2、法人代表授权委托书（需经公证）；

3、委托人、受托人身份证；

4、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；

5、抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；

6、房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料；

7、经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；

8、登记机关需要提供的其它证明材料。

二、已抵押房产可以转让吗

已抵押房产可以转让。根据《中华人民共和国担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租，抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。