债权抵押贷款是怎样思维导图

抵押贷款:是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。《物权法》第二百二十三条规定的财产权利一般适用于出质而不宜适用抵押。但是，《物权法》第一百八十条规定的建设用地使用权和荒地土地承包经营权，虽然也是具有财产内容的权利，但因是设立在不动产上的财产权利，所以只能用于抵押，而不能出质。

在法定担保方式中，质押与抵押最为接近，两者有许多共同之处:

(1)抵押人和出质人对担保物都必须具有处分权;

(2)抵押权和质权都属于物权担保和从属性权利;

(3)两者都有优先受偿权、物上代位权和涤除权等。

(1)担保物种类不同

抵押物可以是不动产，也可以是动产，而质物必须是动产和财产权利，不动产不能适用质押，法律也没有规定不动产可以质押，主要理由是不动产由于其性能决定不可转移占有，所以只能适合抵押担保。动产既可抵押，也可以质押。以抵押方式提供担保，还是以质押方式提供担保，通常都由当事人选择。但是，有些动产适宜抵押，而不宜质押，如正在建造的船舶、航空器，不能交付债权人占有，当然。正在建造的船舶、航空器的当事人一般不会与自然人发生民间借贷，即使发生民间借贷，也不可能将这些巨额财产用于民间借贷的抵押或者质押。

《物权法》第二百二十三条规定的财产权利一般适用于出质而不宜适用抵押。但是，《物权法》第一百八十条规定的建设用地使用权和荒地土地承包经营权，虽然也是具有财产内容的权利，但因是设立在不动产上的财产权利，所以只能用于抵押，而不能出质。

(2)担保物权设立的条件不同

质权和抵押权都是担保物权，但设立的条件要求不同:质权自质物交付质权人时设立，或者自登记之日起设立;抵押物应当登记的，抵押权自登记之日起设立，抵押物不需要登记的，自抵押合同签订之日起设立。

[1]《中华人民共和国物权法》 第一百八十条

[2]《中华人民共和国担保法》

[3]《中华人民共和国物权法》 第两百二十三条