集资房能过户吗?手续?思维导图

集资房能过户吗？手续？

请问集资房是否可以办理过户？是否可以办理房产证？另在分房时我己交了办理国土证的费用2300元，请问此费用是否可以在此次过户的费用中扣除？

律师解答：

■ 什么是集资建房？北京集资建房政策

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

集资建房有两种产权：一种是该房屋出售的价格高于当年的房改成本价。其产权界定为经济适用住房产权。另一种是低于当年的房改成本价格，其产权为房改成本价房……【详细】

■ 集资建房的产权归属问题

分两种情况：1)如果职工办理入社手续后，并且职工个人按照建造费用集资且单价高于当年房改成本价的，所购住房执行经济适用住房的产权规定。

2)对于单位参与住宅合作社建房，单位再以当年的房改政策向职工出售所建集资建房，那么职工应按照房改售房的有关规定办理产权登记……【详细】