TreeMind树图在线AI思维导图
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试法院拍卖房产能怎么过户思维导图

法院拍卖房产能怎么过户思维导图

  收藏
  分享
免费下载
免费使用文件
深知他心 浏览量:32023-02-20 12:00:37
已被使用0次
查看详情法院拍卖房产能怎么过户思维导图

对于一些破产的人假如不换债务的,那么将由法院进行强制的拍卖从而换债务,对于这些被拍卖的房子当然是可以进行过户的。那么对于法院拍卖房产能怎么过户呢?下面就让树图网小编为大家带来的法院拍卖房产能怎么过户相关内容,一起来看看吧。

树图思维导图提供 法院拍卖房产能怎么过户 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 法院拍卖房产能怎么过户  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:3752bd9daa11bb23d6958393f2a2feef

思维导图大纲

法院拍卖房产能怎么过户思维导图模板大纲

一、法院拍卖房产能怎么过户

(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;

(二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门;

(三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;

(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。

二、司法拍卖房贷款流程:

第一,竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金,保证金的金额大体上就是首付款。

第二,取得竞拍资格后,竞买人要及时向银行申请贷款,填写相关贷款申请表等待银行审批。银行在收到贷款申请资料后进行申请,并把结果及时告知申请者。

第三,法院知悉竞买人贷款意愿后在法定的工作日内,指定联系人告知贷款银行拍卖成交信息,并附成交确认书复印件,协助竞买者办理房贷。

第四,银行在收到法院出具的证明文件后,再次进行相关信息核对,并确定贷款期限、贷款额度等,并通知竞买者。

第五,竞买者确认相关信息无误后,银行会将贷款部分金额直接打入法院指定的账号。

第六,法院向贷款银行提供拍卖成交确认书、拍卖成交裁定书、协助执行通知书,同竞买人一起到当地的房管部门办理房屋过户相关手续,完成产权转移。

三、买司法拍卖的房子有风险吗?

1、拍卖的房屋可能有隐藏瑕疵缺陷、损毁等情况。建议竞买人需要实地看房子,一旦作出竞买决定,竞买人表明完全了解,不能够以房屋瑕疵为由拒绝。

2、拍卖的房屋交易和过户需要按照房屋所在地有关房地产政策执行。也就是说自己没有不清楚自己有没有购房资格,一旦竞拍成功,自己不能够办理过户手续的后果和造成的损失,需要由自己承担。

3、竞买人需要承担税、费及相关欠费的风险。比如拖欠的物业费、水电费等,竞买人需要到相关单位查询。而税费,一般是由竞买人承担,若拍卖房屋没有产权证,那么涉及二次过户,契税要交2次。

4、户口问题,如果原户口没有迁走,新房主的户口无法迁入,或许会影响到新房主的子女入读学区房的情况。

相关思维导图模板

中国邮政运营重点指标提示思维导图

树图思维导图提供 中国邮政运营重点指标提示 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 中国邮政运营重点指标提示  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:549bb5cd0fb673b56a2dd461adc52fbd

影子还可以怎么玩思维导图

树图思维导图提供 影子还可以怎么玩 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 影子还可以怎么玩  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:4d614e09bfb803c46b43c88c3b44bc79