在现实生活中,我们都知道,想要购买房子必须要有足够的资金才可以,因此对于他项权证是发生在房子的方面上,那么银行他项权证是什么?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
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银行他项权证是什么思维导图模板大纲
他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书,他项权利人依法凭证行使他项权利,其效力受法律保护。
他项权证,是一个土地产权相关的术语。
根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,银行抵押他项权证在债务人还清贷款后会和还请证明一起给债务人,到时就可以注销抵押了。
办理办他项权证需要的手续有:
(一)房地产抵押权设立登记申请表原件;
(二)房产档案馆查档证明原件;
(三)登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;
(四)房屋所有权证复印件(校对原件);
(五)抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
(六)抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件)等。
《民法典》第四十四条,办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件:
(一)主合同和抵押合同;
(二)抵押物的所有权或者使用权证书。
根据《城市房地产管理法》、《民法典》、《房屋登记办法》规定,房屋他项权证丢失办理流程:
(一)需要在当地公开发行的报纸媒体上刊登遗失声明,进行登报挂失。
(二)房地产抵押权设立登记申请表原件;
(三)房产档案馆查档证明原件;
(四)登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;
(五)房屋所有权证复印件(校对原件);
(六)抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
(七)提供有关证件。
[1]《房屋登记办法》
[2]《中华人民共和国民法典》 第四十四条
[3]《中华人民共和国城市房地产管理法》
[4]《城市房地产抵押管理办法》
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