婚前个人房产，婚后一块按揭的 离婚时如何处分思维导图

离婚时，一方婚前买在个人名下的房产，婚后一块支付银行按揭款的，应该如何处分?

根据我国《婚姻法》的规定，夫妻双方婚后所得如果没有没有特别约定的话，则为夫妻共同所有。但是2011年7月公布的《婚姻法》司法解释三的第十条 规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”该规定的出台，意味着一方婚前购买婚后取得房产证的房屋将归属于购买一方，但须支付房屋还贷和增值部分价值的一半给另一方。

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引用法条