关于鲁先生有关租赁合同问题的法律意见书思维导图

1、该合同总体上基本符合《租赁合同》的要求，主要内容齐全，文字比较通顺，意思表示基本明确，可以作为签订租赁合同的正式文本使用。但部分条款或细节，本律师在此提请特别注意以下法律意见，以免发生不必要的法律纠纷。

2、该合同第一条第二款“租赁房地产用途”部分，只有“商业”一项。本律师注意到，您与杨YY先生签订的《宾馆租赁合同》中，将租赁房地产的前座10—13层作为“宾馆旅业用途”出租给杨YY先生使用。该合同中之“商业”用途是否包括“宾馆旅业”用途以及您在合同中提到的“住房或写字楼”用途，宜在此进一步明确化。否则，甲方有可能随时以您“擅自改变租赁房地产法定用途”为由，解除合同或者提出变更合同条款的要求，并有权按照该合同第十九条之规定不予退还租赁保证金。届时您将有可能陷于被动。