【租房违约金】租房中退租的违约金思维导图
问：我打算开餐馆，刚签了租房合同，合同规定租期一年，交押金1000，按季度交，先交了三个月3000租金，合同注明中途可以退租，并规定违约金是年租金的10%，现在由于考虑房子地理位置不是很好，想退租，请问我的押金和租金可以退多少，如果按法律程序怎么办?
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思维导图大纲
【租房违约金】租房中退租的违约金思维导图模板大纲
网律师回答：
下面的计算仅仅是一种假设：
1、已缴纳的租金
假设楼主和业主签订的合同，规定实际租赁的计算以月为单位;到楼主退房时，实际租赁了1.5个月，已缴纳租金3000元。
按照合同约定，楼主要缴纳违约金1200元(1000元/月×12月×10%);
楼主实际租赁1.5月，按照合同约定实际发生的租赁期按2月计算，楼主应缴纳租金2000元(1000元/月×2月);
也就是楼主总共应缴纳3200元(1200元+2000元)，
楼主已经预交了费用3000元，楼主此时退租，应该再交给业主200元(3200元-3000元)。
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