董 津：网上售楼处可添加信用评估系统思维导图

主持人：两位都看到了售楼处的介绍，这是新浪今年推出的针对购房者的网上的购房产品，它的功能就是在于可以实现除了在线下签约以外的所有的过程都可以在网上实现，您两位也看到了，您觉得下一步还要再做一些改进的话，从哪些方面着手？能够方便网友在我们的往上售楼处做贷款的业务？

董 津：这个问题特别的巧，深发展银行这周刚刚开过新闻发布会，推出了一个新的贷款预审批，这个东西是在深发展银行的网站，在左侧一栏，每个贷款申请人都可以自由登录到这个网站上，把自己的个人信息输入进去，三分钟就可以得到审批结果。也就是您的贷款能部分得到审批，您自己就可以先预测一下，三分钟就可以出结果。

我演示一下，登陆这个网站，在左侧有一个预审批登陆，到这个网站之后，大家做一个简单的注册，就这个快速注册，然后把自己的邮箱和地区，再设置一个新的密码，输入之后提交就可以得到网址。填写自己的信息，再点击提交，就可以把自己的信息提交上去。申请完以后直接点申请贷款，进入，大家可以看一下，这是我们贷款的一个简单要求，然后点同意进去之后，一共有三页，都非常简单，都是我们贷款的品种和贷款金额与房屋的价格，你把这些信息输入之后，直接就可以出现你的贷款结果。假设我贷款金额申请96万，那么我首付是80万，贷款全部是自然形成的，点这个信息进入你自己的楼盘，把你自己的楼板输入进去，假如我随便输一个，当我找到这个楼盘的时候，这个楼盘一般情况下，北京市的楼板都会有，然后直接点击进去，然后输入你的竣工日期，就是建成年代，房屋面积，你是否家庭有过贷款，这块相当于刚才咱们提的二套房，假如说我有一笔贷款，那么他会提醒你的你的首付不会低于40%。你的利率要执行1.1倍。假如说我的贷款已经还清，申请人写上我的名字，然后我的主要收入来源是来自于月薪，每个月的工资，月收入假设是两万元，我单位的性质，我随便写一个，小型企业，那么他会问你，你能够提供什么材料，你是不是有流水？上个月的流入通知单，假设我只提供收入证明这三种，那么银行可能会认为它是不完整的，没关系，不见得不能批。我的家庭没有起来收入，不用点了，年龄，30岁、北京市居民。然后因为我有一笔贷款，我的还款不足两年，没关系，我选择一个不足两年的，还有两年内无贷款，或者是两年内贷款无拖欠，我点了一个信息不是最好，但也不是最坏的。下一页，我点击我申请96万，看我的审批结果，这是第三页，前后可能只有三分钟，他会问你，你的材料还能不能再提供其他的资料？我说不能。你可以适当的降低贷款额，以便通过审批。那么好，我把贷款额讲成90万，我可以提交一部分流水，在看我的审批结果，很荣幸这笔贷款成交了。

主持人：这个放贷预审批系统，也就是说我网上提交我的个人信息之后，它可以马上告诉我能不能通过银行的审批？

董 津：这笔贷款已经成功了，底下有一个打印，你可以把这个打印出来，然后拿着他提醒你拿的资料，到银行这笔贷款是可以申请出来的，然后你只要提供的资料和网上的资料一致，这笔贷款就可以审批了。很多人买房子的时候，我的贷款能不能拿下来，这块就可以看到了。

主持人：董先生给我们提供了一个非常好的网上信用评估的系统，我们以后做网上售楼处的时候，可以把这块信用评估加到我们的产品当中。

董 津：因为很简单，所以大家可以试一下。