房屋空置对市场压力不小思维导图
连日来，冒着酷暑，上海讨债公司记者走访了多个交房入住一年到三年的小区。据记者的观察和探访发现，空置率在20%以上的新小区比比皆是。
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房屋空置对市场压力不小思维导图模板大纲
其实，早在 2008年底，武汉供电部门向媒体提供的一份数据显示：当时中心城区共有42698套商品房超过一年时间的电费为零，基本处于空置状态。包括郊区在内，7月份的空置率18%。
据了解，中心城区居民一户一表安装率已达到95%以上，因此电费基本能反映房屋的使用情况。部分“零电费”集中的小区，大都是近年来开发的新楼盘。
2008年8月，武汉供电公司针对“零电费”住户进行的调研结果显示，今年全市（含郊区）7月份单月零度户数达到46万余户，占到总户数的18%。其中，中心城区的商品房有42698户，一年以上的电费为零。中心城区空置房屋数量最多的是汉口二七片，为9233户；汉阳二桥片、洪山光谷片空置户数也在3000户左右。
日前，某房产研究院一份报告也显示，武汉住宅次新房空置率为23.92%，空置水平明显偏高。
调查是通过网络收集到12000份有效问卷，涉及新旧住宅小区300多个。实地走访的68个楼盘，均为已交房半年至7年的大型新建小区，涉及16000多户。对68个楼盘实地调查发现，新房空置率最小值为8.69%，最大的达到48.02%，比例偏高。相关楼盘中，投机性购房比例一般都大于10%，最多的达到25%，整体上处于“亚健康状态”。
其中，沌口、汉阳中心、徐东中北路居空置率前三强，投机性需求和带有投资性质的改善性需求（储备性购买，并不急于入住）占比明显偏高，未来市场压力将趋紧。青山片区入住率最高，缘于其长期供应偏紧。
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