哈尔滨招商引资合同的注意事项思维导图

1、政府签订招商引资合同一定要考查企业的资质、能力和信誉；企业一定要考察地方的投资环境、法治环境，特别是政府及部门的办事效率，是否普遍存在吃拿卡要等损害企业利益的现象及政府对这些现象的查处打击力度。

2、政府的承诺注意要在法律授权框架下作出承诺，违法的承诺既没有保障，也很难实现。有一些企业基于政府的违法承诺而投资，一旦政府官员被调查，企业的利益就会受到较大的损失。

3、企业的承诺要在能力范围内，对超能力的承诺一旦无法兑现，极有可能伤害企业的元气，甚至会使企业步入倒闭的边缘。

4、重大的合同义务，一定要明确违约责任，特别是要明确、细化赔偿的数额，或者计算方式。

招商引资合同主要由首部、正文和尾部构成。

首部主要包括双方当事人，介绍合同的目的和环境。双方当事人通常一方是政府或政府的部门，另一方是投资企业。合同目的通常包括政府的目的和企业的目的。政府的目的主要是促进地方经济发展等；企业目的主要是企业做大做强等。环境主要是企业的经营能力和信誉，政府的投资环境，为企业提供优质高效的服务等。

正文主要包括项目概况、当事双方的主要义务、违约责任、争议解决和效力等条款。项目概况主要内容包括项目名称、经营范围、投资规模等。双方的主要义务是指双方的承诺，政府的承诺通常是指如何提供优质高效的服务，提供什么样的优惠政策等；企业的承诺通常包括建设工期，投产日期，经营规模，纳税额度等。违约责任是指当事双方没有兑现自己的承诺，应向对方承担的责任，政府的违约责任通常是继续履行，赔偿损失；企业的责任主要是退还享受的优惠，交回土地，赔偿损失等。争议解决主要是诉讼和仲裁。效力条款主要是签字盖章生效还是附条件生效等。

尾部合同签订的时间、地点、附件等。附件主要包括与合同密切相关的法律文件如政府招商引资优惠政策的文件，企业的营业执照及能够证明其能力的文件等。

1、地价优惠：吸引大中型企业投资。为全面打造政策优势，在制定优惠政策的时候要考虑到企业投资规模、发展阶段以及运营效益三个层面，主要目的是减轻不同类型企业前期投资及生产成本，帮助企业成长壮大。由于龙头企业、大型项目对地方经济整体格局影响作用更为明显，因此首向大客户抛出了地价优惠政策。

2、租金优惠：助推中小型企业发展。在全国各地的综保区中，很多从事加工、贸易等业务的企业规模都不大，大多属于中小型企业，而这一类企业为了压缩成本，一般不会自己买地建厂或建仓库，对于这类企业，在租赁标准厂房、仓库、保税商品中心商铺等方面给予大量优惠政策。与“拿来政策”不同，这些政策的地区指向性很强，成了他们的专属优势。

3、外贸奖励：加速进出口额度增长。地价及租金优惠能大大降低企业在前期的投资成本，为进一步减轻企业运营过程中的负担，帮助外贸企业做大做强，就对外贸易制定系列优惠政策，企业进出口额度一旦达到相应的标准，便可获得现金奖励。