产权车位和人防车位的区别思维导图
在实践中，我们对产权车位与人防车位不知道如何区分，产权车位与人防车位也存在较大的区别。那么，产权车位和人防车位的区别？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
产权车位和人防车位的区别思维导图模板大纲
一、产权车位和人防车位的区别
（一）产权不同。产权车位一般是开发商出售给购房者的，该类车位是可以办理产权证的，而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权是属于国家的。
（二）买卖以及使用期不同。产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致；而人防车位无法出售买卖，虽然可以租赁，但是其使用期限不得超过20年。
二、车位产权年限多少年
车位所在的土地使用权有年限，车位本身的所有权没有年限规定。车位所在地的土地使用权年限因土地性质不同而不同。如居住用地使用年限为七十年、工业用地使用年限为五十年。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
三、有产权车位与没产权车位的区别
有产权车位与没产权车位的区别：
（一）有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。
（二）有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。
（三）有产权车位是可以登记在房产证上的，你可以在卖房的时候跟房子一起卖，还跟房子一起会升值。
（四）没有产权的就只是租赁或者给你长久租用权，只能转租，不能买卖。
车位变更合同
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