房产抵押登记给个人有什么风险思维导图

1、抵押当事人的有效身份证；

2、抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；

3、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》）；

4、第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”；

5、房屋价值评估报告或价值资料；

6、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；

7、委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。

1、企业营业执照；

2、法人代表授权委托书（需经公证）；

3、委托人、受托人身份证；

4、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；

5、抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；

6、房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料；

7、经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；

8、登记机关需要提供的其它证明材料。

非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构**风行的个性使然，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节，走了一条审核的捷径。

稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日，不过，各位需要注意加急费是不可逾越的环节。

据了解，办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。

个人在办理房产抵押贷款前，准备好了申请房产抵押贷款的一切资料，同时申请人也符合银行贷款的条件，这样一来房产抵押贷款的放款时间相对就会快一些，最快的话能15天左右就能放款。

此外，需要提醒大家的是，若是办理房产抵押贷款，而个人同时也急需用钱，能找当地的担保公司委托申请房产抵押贷款，这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间，建议咨询当地的银行或者担保公司。只是找担保公司办理贷款，借款人一定要提前做好还款计划，因为，担保公司的费用要比银行高出很多。