房产抵押利率怎么算思维导图

1、等额本息法：月还款额为3452.41元（每月相同）。还款本息总额为414289.19元，其中利息为114289.19元。

2、等额本金法：第一个月还款额为4200.00元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2514.17元。还款本息总额为402850.00元，其中利息为114289.19元。

1、等额本息法：月还款额为5890.95元（每月相同）。还款本息总额为353456.72元，其中利息为53456.72元。

2、等额本金法：第一个月还款额为6662.50元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为5027.71元。还款本息总额为350706.25元，其中利息为50706.25元。

是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上把财产所有权转让给债权人（抵押权人）以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。