房产证抵押贷款手续及流程是什么思维导图

1、向银行提出贷款申请，

2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3、签定借款合同等；

4、办理房地产抵押登记事宜；（到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证）（需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的）

5、银行放款

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

1、递交材料、提出申请

2、银行调查、审批

3、凭我行出具的按揭申请审查承诺函，与售房人办理房产过户手续

4、签订有关借款合同及担保合同等

5、办理保险、房屋抵押登记手续

6、办理贷款发放手续

7、依照合同约定按期偿还本息

8、还清贷款，合同解除、注销抵押登记

1、个人借款申请表

2、申请人和共有人有效身份证和户口簿

3、房屋买卖合同

4、规定比例的首付款证明

5、所购房屋的房地产权证

6、房产评估报告

7、家庭收入证明材料和有关资产证明

8、银行要求的其他文件