房产抵押登记程序是怎样的思维导图
根据我国目前的国情看，人民大众对生活的要求是越来越高，对社会服务的质量保障也日趋提升。对于社会福利，我国更是做出了很大的努力。放眼社会，房产抵押的现象已经不再稀奇，关于房产抵押登记程序您了解多少呢？对于房产抵押登记程序是怎样的呢？那么，接下来就是由树图网小编带来的有关知识，以供大家参考借鉴。
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思维导图大纲
房产抵押登记程序是怎样的思维导图模板大纲
一、房产抵押登记流程
1、贷款人申请；
借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。
2、贷款银行审查；
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
3、借款人与售房单位签订购房合同；
借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。
4、借款人办理抵押房屋的保险；
借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；
借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
6、贷款银行划款；
贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户抵押担保
二、2018房产抵押登记需要什么材料？
1、《房屋所有权证》原件
2、《国有土地使用证》原件
3、主债合同原件（如向银行贷款，即为《借款合同》）
4、房地产评估报告（由具备房地产评估资质的机构出具）。
5、《企业法人营业执照》原件及复印件（抵押人或抵押权人为单位）
6、身份证件原件及复印件（抵押人或抵押权人为个人）
7、授权委托书（抵押人及抵押权人为个人的，如本人不能到场，委托他人办理的，必须出具经过公证的《授权委托书》）
8、xx市房地产抵押登记申请书
9、xx市房地产抵押合同
三、、在建工程抵押登记
1、《国有土地使用证》原件
2、《建设工程规划许可证》原件
3、《商品房预销售许可证》原件
4、《借款合同》原件
5、房地产评估报告（由具备房地产评估资质的机构出具）。
6、《企业法人营业执照》原件及复印件
7、授权委托书
8、xx市房地产抵押登记申请书
9、xx市房地产抵押合同
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