房屋在出租、买卖的时候都需要向房管局进行备案登记,但我们知道,在备案登记的过程中,是需要携带相关资料的。那么,房屋租赁备案登记需要什么材料?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
树图思维导图提供 房屋租赁备案登记需要什么材料 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 房屋租赁备案登记需要什么材料 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:34510d651251165c0ef73fd85bb61767
房屋租赁备案登记需要什么材料思维导图模板大纲
由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同,所以下面列举一些常见的需要提交的材料,具体当地需要哪些材料,以当地主管部门的要求为准。
(一)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;
(二)房屋租赁登记备案申请表一份;
(三)房屋租赁合同一份;
(四)申请人的身份证明:申请人为自然人的,提交身份证件复印件;为企业法人的,提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的,提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件,并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件;
(五)委托他人代理的,应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;
(六)转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;
(七)凡提供的资料为复印件的,需核对原件。
其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证,即:
1、规划主管部门核发的建设工程许可证明;
2、建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明;
3、违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证;
4、商品房购房合同、发票;
5、其他能证明房屋权属的凭证。
租赁备案对房东的影响是:有效防范房东临时反悔出租房屋的风险;有效防范房东一房多租的风险;有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险;房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。
房屋租赁登记备案证明,需要当事人要到该房屋,对应的本区房产交易中心去办理。根据我国的相关法律规定,我们可以知道,属于公有的性质的房屋对外出租的时候,如果是按照规定,去执行人民政府规定的租金标准,这样对外出租的情况下,是不需要去办理房屋租赁登记备案的手续的。如果是其它的公有性的房屋对外出租,没有按照相关的政府规定的租金标准,对外出租给他人,而是自己与承租人双方一起协商房屋的租金,这个时候就要去相关部门,办理房租租赁登记备案手续。
办理房屋登记备案的手续,要按照不同的房屋性质,来做不同的处理方法。房屋可以分为住宅性房屋以及非住宅性房屋,这两种。
(一)属于住宅性质的房屋,作为房屋的所有人,也就是出租一方当事人,在与承租人签订租赁合同之后,应该在三十天之内,携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续,办理的地点是负责社区流动人口,以及负责对出租的房屋管理的服务站,与此同时还要签订《治安责任保证书》,对房屋的承租人,以及出租人和房屋的基本信息,都要按照实际情况去备案。
(二)属于非住宅性质的房屋,作为房屋的所有人,也就是出租一方当事人,在与承租人签订租赁合同之后,应该在三十天之内,携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续,办理的地点是辖区的房管部门。
树图思维导图提供 辊压断带分析 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 辊压断带分析 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:55fdf0827fa2a220b0b4047d75df5032
树图思维导图提供 幼儿园班级区域设计与材料投放 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 幼儿园班级区域设计与材料投放 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:81d27ab73568e920e7806c95a8b21a1c