租房在哪个部门上税思维导图
相信很多人都不知道，其实租房也是需要缴纳税费的。房东作为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应该纳税而未纳税的，房东需要承担因此而产生的法律后果。那么，租房在哪个部门上税？下面，树图网小编将为您详细解答，希望对您有所帮助，感谢您的阅读！
树图思维导图提供 租房在哪个部门上税 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 租房在哪个部门上税 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：e365949091e960e8b8f4c68ef413eaad
思维导图大纲
租房在哪个部门上税思维导图模板大纲
一、租房在哪个部门上税
去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票，缴纳房屋租赁税。
房屋租赁合同税解释：
根据财政部、国家税务总局财税［2008］24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税。
二、签订房屋租赁合同需要交税吗
按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。
2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。
4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
三、房屋出租税费怎么计算
房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：
1、房产税：应按租金收入的12％在出租房产次月起缴纳房产税。
2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。
5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。
引用法条
[1]《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》
沪公网安备 31011502019485号
上海工商