公房承租权转让合同的认定思维导图

上海市二中院有一则判例关于“公有房屋 承租权转让”判例，曹律师感觉有必要拿出来和大家分享

事情经过大概是：原告沈某某，万某有一套公房，被告罗某有套公房，原被告签署《公有房屋承租权转让协议》，约定罗某将其公房一部分的承租权转让给被告，转让的成交价格人民币120,000元。合同还约定，逾期付款的，按逾期应付款的0.3%支付违约金。后被告未按约付款，成诉。最终经过一审，二审，法院支持了原告的主张，判令被告支付转让款并承担违约责任。

说明：

公房纠纷一直是房产纠纷中的大户，原因就在于公房制度及其落后及我国的公房法律制度的不完善。曹律师提醒广大公房承租人与同住人，签订合同前认真论证法律风险，必要时请律师参与。