评析房屋租赁市场管理的相关法律问题思维导图

现行有关房屋租赁的法律、法规，除合同法外，也多是从行政管理的角度来进行规范的，并由此而构成了对房屋租赁市场进行行政管理的法理基础。与此相关的法律问题主要有三：

行政许可是现代各国行政机关在管理社会政治、经济、文化活动中普遍采用的一项法律制度。就房屋租赁市场而言，《租赁条例》曾设置了房屋租赁许可制度。中国入世后，为履行中国政府的承诺，深圳市从2002年5月10日开始，正式取消了《房屋租赁许可证》制度及相关规定。基于同样的理由，对房屋租赁市场设置其他市场准入限制也就失去了法律基础。但《房屋租赁许可证》取消了，并不意味着所有房屋都能合法进入租赁市场。从现行的法律规定来看，有些房屋依法根本就是不能出租的，譬如违法、违章建筑等。