重庆房子产权多少年思维导图
一到小长假，很多人都会选择出去旅游，重庆是大家比较喜欢去的地方，有些人甚至还会在重庆购买房子，大家在买房的时候也比较关心房屋产权问题，那么重庆房子产权多少年？下面树图网小编为您详细介绍一下相关知识，欢迎大家阅读。
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思维导图大纲
重庆房子产权多少年思维导图模板大纲
一、重庆房子产权多少年
一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
二、房子产权到期后房子归谁
实践上，现在的自住房的土地运用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。关于运用年限的核算，运用年限是从国家出让时进行核算，加上开发周期，最短也要2年，购买房子后运用年限就不到70年了，如果开发商再囤积一段期限或许几经易手，运用年限则更短。
产品住所从开发到出售的周期一般在1至3年，房子产权的“实践期限”也就跟着开发商开发住所期限的长短而缩短。如果土地地产权的出让日期与开发商出售房产的日期有较长的期限间隔，特别是一些烂尾楼改造的项目，购房者必定面临“房产产权期限缩水”的问题。
依据现行法令规则，房子所占有的土地地产权，是国家出售给房地产开发商的。开发商建好房子后，再将房子及土地地产权专卖给客户。国家规则土地产权绝对不出让，而土地的地产权也是有必定出让年限的，较高只需70年。
三、房产本上不是本人可以房屋产权登记吗
1、房产本上不是本人不可以进行房屋房屋产权登记。
2、房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。城市房屋买卖过程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有权，还需要办理房屋产权登记。检验证件是整个产权登记的基础，包括检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须吻合。
3、城市房屋买卖过程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有权，还需要办理房屋产权登记。
引用法条
[1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
沪公网安备 31011502019485号
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